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宜賓市國有建設用地使用權拍賣出讓公告(宜市拍﹝2020﹞6號)

來源: 宜賓市公共資源交易中心 | 發布時間: 2020-04-27

經宜賓市人民政府批準,受宜賓市自然資源和規劃局委托,宜賓市公共資源交易中心將定于2020525(星期一)上午10時整,在宜賓市自然資源和規劃局辦公樓8樓多功能廳,公開拍賣宜賓市敘州區三江口片區CBD中央商務區二期國有建設用地使用權,現將有關事項公告如下:

一、 擬拍賣宗地位置、面積、規劃用途及要求

序號

宗地位置

面積

用地

性質

建筑

容積率

建筑

密度

建筑規模

出讓

期限

起拍價

競買

保證金

1

宜賓市敘州區三江口片區CBD中央商務區

二期

136294(204.4畝)

詳見宜規條(2020)(出讓)001號規劃設計條件通知書附表

商業40

居住70

91785

萬元

20000

萬元

備注:

1.宗地為已完成征地補償的現狀出讓,宗地內如涉及其它附著物的搬遷,其工作及費用均由競得人承擔。

2.各居住地塊住宅建筑配套要求:各居住地塊住宅建筑配套要求:物業管理設施各居住地塊根據建筑規模按《宜賓市規劃管理技術規定(2015版)》明確的配建標準進行配建,且應考慮建筑面積不低于20平方米的電商服務(包裹收發)需求;環衛設施按各地塊住宅建筑面積的0.5‰配建垃圾用房,且建筑面積不得小于10平方米,住宅面積較大的地塊可分散設置垃圾用房。SJK-A-2-2-3SJK-A-3-1-1各地塊居住部分配套養老服務用房、衛生服務用房和垃圾用房,在總建筑規模不減少的前提下,允許分散、集中相結合統籌布局,最終以審定方案為準;SJK-A-4-1-2SJK-A-6-2各居住地塊配套的養老服務設施、衛生服務設施、配套商業服務設施、物業管理與小區安防、消防管理設施宜集中統一布置。鼓勵建設項目設置高質量入口大廳,并結合社會綜合服務。其它市政公用設施:變配電室、室外消防設施、水(氣)調壓設施等按規范要求設置;強化小區安防設施集中統一管理,完善外圍監控系統建設;建立小區獨立消防系統,配備必要的消防設施設備。④為滿足本區域公共服務配套設置的幼兒園(SJK-A-3-1-1地塊內)和農貿市場(SJK-A-4-1-2地塊內),可在建筑規劃方案設計階段根據方案布局落實在本次處置用地范圍內其他地塊上(各地塊規劃指標不做調整),且滿足服務半徑要求并不得改變獨立用地與建設規模要求。⑤其他公共服務設施配套要求按宜規條(2020)(出讓)001號規劃設計條件通知書附表(《各細分地塊規劃指標一覽表》)執行。涉及建設項目所有配套設施應與建筑工程統一規劃,同步實施。

3.本項目代建工程包括(2020)(出讓)001-2號代建工程規劃建設用地紅線圖中標明的代建道路和公園綠地(用地面積約33713平方米(約50.6畝)(其中:市政道路面積約28955平方米(約43畝);公園綠地用地面積約4758平方米)(約7.1畝))。代建工程應與地塊建設同步規劃、同步實施。代建道路要求:按(2020)(出讓)001-2號代建工程規劃建設用地紅線圖提供的紅線范圍實施,土地競得人按已審批的宜賓市三江口CBD中央商務區(一二期)代建市政道路工程規劃設計方案向我局申領建設項目工程規劃許可證,同步規劃、同步實施。代建公園綠地要求:代建公園綠地的規劃、設計需依據(2020)(出讓)001-2號代建工程規劃建設用地紅線圖提供的公園綠地紅線范圍,以及宜規條(2020)(出讓)001號規劃設計條件通知書附表(《各細分地塊規劃指標一覽表》)指標要求,遵守公園設計相關規范。具體設計要求請與我局園林景觀科聯系。代建工程投資及移交要求:根據敘州區政府《關于宜賓市三江口CBD中央商務區整體打造項目二期地塊規劃設計條件通知需明確相關意見的函》(敘府函〔202016號),公園綠地建設成本按不低于400元/平方米計算;市政道路建設成本按不低于1000元/平方米計算。代建工程由敘州區政府監管,建成驗收合格后無償移交敘州區政府。

4.根據敘州區政府《關于宜賓市三江口CBD中央商務區整體打造項目二期地塊規劃設計條件通知需明確相關意見的函》(敘府函〔202016號),土地競得者在區域內的商業商務類資產建成后,自持比例不低于項目商業商務總建筑面積的30%。自持商業由土地競得人整體經營、不得分割出售,自持時間自竣工驗收投入使用后不低于5年,自持時間屆滿,土地競得人取得敘州區政府同意后方可有權將自持部分商業商務資產根據業態經營要求整體轉讓。

5.宗地其他規劃建設要求詳見[宜規條(2020)(出讓)001號]及附表。

二、本次出讓宗地屬宜賓市確定的重大產業項目用地,為確保城市地標、提升城市品質、培育商貿服務業新支撐點三大目標的實現,中華人民共和國境內外的企業法人及其他組織均可報名參加項目投資人招商資格遴選,通過招商資格遴選審查合格的項目投資申請人,并繳納土地競買保證金后,方可辦理報名手續參與本宗土地競買。但至今在宜賓市中心城區范圍內未按出讓合同約定繳清土地出讓價款(包括違約金)的不得參與競買。本次出讓宗地不接受自然人和聯合體報名參與競買。

三、本次拍賣宗地不設置拍賣底價,按價高者得的原則確定競得人。

四、參加競買以上宗地的申請人,請于2020522日上午12:00前,憑競買保證金交款憑據(經核實競買保證金到賬并加蓋宜賓市公共資源交易中心財務公章后)及拍賣文件規定的相關資料辦理報名手續。

五、本次拍賣出讓宗地的詳細資料和具體要求詳見拍賣出讓文件。拍賣出讓文件請在宜賓市自然資源和規劃局網站(http://zygh.yibin.gov.cn)宜賓市公共資源交易信息網(http://ggzy.yibin.gov.cn)下載。

報名地址:

宜賓市敘州區南岸敘府路西段13號宜賓市公共資源交易中心401

聯系電話:

08312208568女士(宜賓市公共資源交易中心)

08312336684女士(宜賓市自然資源和規劃局)

08318758349林先生(宜賓市國土資源局敘州區分局)

網址:

宜賓市公共資源交易信息網(http://ggzy.yibin.gov.cn)

宜賓市自然資源和規劃局網(http://zygh.yibin.gov.cn)

中國土地市場網(http://www.landchina.com)

宜賓市公共資源交易中心

2020427

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